未経験で不動産業を開業するなら無駄な金をかけるな

2022 3/02

2022年3月2日

必要なもの

開業するために本当に必要なモノは、そんなに多くはありません。

もしも「こういうのあった方がお客さんから良く思われるかな？」という気がしたら、注意するべきです。

確かに、それを購入すればお客さんから良く思われるかもしれません。しかしそれが売り上げにつながるかどうかは別です。

モノが足りなければあとから買い足せば良いですが、カネが足りなくなったら、そこでゲームオーバーですから。

まず当たり前のことですが、宅建業の免許は必須です。逆に言うと、宅建業免許さえあれば開業はできます。

つまり開業するだけなら、宅建業免許が取得できるような事務所があればOK。また、事務所は小さくても大丈夫です。

契約や決済の時は他の場所（銀行・他社）を借りれば良いからです。

電話は必須。

紹介案件がメインであれば携帯電話だけで足ります。しかし多くの場合は、携帯電話の他に、固定電話の番号もあった方が良いです。

私は初契約の時、事務所に複合機を入れていませんでした。

そのため、他人の迷惑にならない夜遅くに、近くのコンビニでコピーしました。メチャクチャ大変でした。この経験の後すぐに複合機を導入しました。

と言っても、リース契約です。リース料は月々5,000円程度、印刷代は1枚あたりで別途かかります。

導入する際は必ず比較してからにしましょう。ここがおすすめ→ 複合機　一括．jp

契約書を作る時にパソコンを使います。

契約書の雛形は所属団体が作成したものがあるので、それを使えば経験がなくても契約書や重要事項説明書の作成は可能です。

書類作成だけではなく、その他の業務でも使用するので、パソコンも必須です。

物件管理、顧客管理、メールサービスなどの管理システムもあったほうが良いです。私にとっては必需品です。

システム選びにも色々と注意が必要です。これが分かるまで、私はかなり金を無駄にしました。

人と接する商売である以上、名刺も必要です。しかしあまり凝ったものは不要です。

凝った名刺は作るのにお金も時間もかかる上、売り上げにつながるかどうかは疑問です。

お金をかけず、それなりのもので十分。例えばこういったサービスを利用すると良いですよ。

アスクルの名刺印刷

名刺は必須アイテムだが、自社封筒はいりません。

大量に発注しなくてはならないので、お金がかかります。せっかく作ったのに、作り直しが必要になったら全部無駄になってしまう。

私も独立当初は作成ししました。しかし営業時間を変更することになったため、すぐに使えなくなってしまいました。

必要なときは複合機で印刷すれば、それなりの体裁の封筒は出来上がります。

とにかく開業当初はお金をかけないケチケチ精神が大切です。