安くてカンタン効果抜群の不動産サイトの作り方【サイト作成を業者任せにしてはいけない】

不動産ホームページを業者任せにしてはいけない理由

自社のホームページは制作を業者に丸投げしてはいけません。その理由は次の通りです。

どんなホームページが良いのか分かっているか？

どんなホームページを作れば良いのか、あなたは完成形がイメージできていますか？

それが分からないままで業者に依頼することは、一番お金を無駄にする行為です。制作業者の言いなりになるしかないからです。

私の経験をお話しします。

開業当時、自社ホームページを作ろうと思いネットを見ていたら、こんな文言が目に飛び込んできました。

「ホームページからの反響が毎月20件！（お客様のこえ）」

そんな風に思い、早速、この会社に資料を請求しました。

送られてきた資料を見て、ホームページ完成後の集客効果をイメージしたら、ますます期待が膨らみました。

制作費は当時の私にとってかなり大金でしたが、ドキドキしながら、申し込みの電話をかけました。

しかし、ここで予想外の展開が待ち受けていたのです。

「当社のサービスは各エリア１社限定となっており、カイチョー様のエリアはすでに枠がうまっております」

とてもショックでした。

申し込みの電話をかけた時点で、私はこの会社に大変な期待を抱いていました。しかしその期待は、はかなく消えたのです…。

それから数週間後。

地域内の競合店がホームページを新しくしていました。ページデザインや構成を見る限り、あの会社に依頼したものとすぐにわかりました。

この時は本当に残念に思ったものです。

それから１年後。

あの競合店がホームページを新しくしていました。あの会社に依頼したものではありませんでした。

後に競合店の担当者と仲良くなってから聞いた話では、価格と成果が見合わず辞めた、とのこと。

今思うと、あの時、電話で申し込んでいなくて本当に良かった…

今だから分かるのですが、そもそも「こういうホームページを作れば成功する」というものは、存在しません。

なぜなら「どんなホームページが良いのか？」は「自分はどんな戦略で不動産屋を運営していくのか？」と密接にかかわることであり、自社独自のものだからです。

戦略さえ出来上がれば、戦略どおりに作ってくれる依頼先を見つけてもいいし、自分で作ることもできます。

順番を間違えてはいけません。

それなりのホームページは無料で作れる

今どき、ホームページは無料で作れます。それもビジネスで利用するのに十分なものが。

例えば、ぺライチ。

無料なのに、手軽にそれなりのホームページが素人でも作れるサービスです。ありがたいのは、PCでもスマートフォンでも、きれいなデザインで表示されます。

実際にビジネスで使うなら、自社専用のドメインを取ったり、ページ内の「ペライチ」の表示を消したりするために多少のお金は必要ですが、大した額ではありません。はじめはこれで十分です。

完全に無料でやりたければ、Facebookページだけでもいいと思います。

もしも私が今、イチから不動産屋を開業するなら、ペライチとFacebookページ、それにポータルサイトで始めます。

当然、ペライチとFacebookページの作成は独立前から進めて、開業と同時に開設できるようにしておきます。

不都合な真実

大金をかけて業者に依頼して良いのは、数人規模で始めてスタートダッシュで売り上げを上げる必要があり、ほかのことに時間を割けない人くらいです。

事実、できたばかりのホームページなんて、そもそもそんなに見られません。ホームページは作ることよりも、見てもらうことにお金がかかるのです。

つまりWEB広告費をかけなければ、ホームページを作っただけでは意味はありません。

開業当時の私は、このことを知らなかったために、無駄な時間・無駄なお金を浪費してしまいました。

どうせお金をかけるなら自社のホームページよりに物件を載せるよりも、ポータルサイトに載せたほうが多くの人に見てもらえます。その方が、断然売りやすい。

ホームページを作っただけでは「何もやっていない」のと同じと考えた方が良いでしょう。

まとめ

一人で不動産屋をやるなら、ホームページ（インターネット）での情報発信は最優先で取り組むべきことです。

こういうネット関連のことは、自分でいろいろできた方が便利です。

いま出来なくても、少しずつ覚えていけば大丈夫です。後で必ず役に立ちます。

集客を自動化する仕組みを作ることも可能です。効率化や自動化については以下の記事でお伝えしています。